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宁波市区可售房源已超过2万套 楼市正处于胶着状

发布日期:2019-09-08

  浙江在线日讯保障房建设提前完成目标,地价随着调控应声而降,楼市成交量锐减,市区当前可售住房2万多套创历史新高……种种迹象表明,当前宁波房地产宏观调控已取得阶段性成果,楼市正处于观望、胶着状态。

  在昨日举办的第16届住博会新闻发布会上,市建委有关负责人披露:截至目前,宁波新开工建设保障房173万平方米,可建套数可达21375套,已经完成目标套数的116.3%。保障房建设以面向城镇中低收入家庭推出的廉租房、公共租赁房为主。预计“十二五”期间,宁波将建成保障房套数达5万套以上,基本上满足宁波中低收入困难家庭住房保障问题。

  市国土资源局发布消息称,截至9月20日,宁波已完成各类保障性安居工程用地供应30宗,面积75.88公顷。按宗数计算,完成总任务的93.8%;按面积计算,完成总任务的77.9%。计划于11月底完成全部供地工作。

  据权威统计显示,今年宁波房地产市场逐步进入低位运行的态势,房地产开发投资仍保持较快增长,但市场需求低迷,住房成交量萎缩,房价稳中回落趋势逐渐明显,宁波房地产宏观调控取得阶段性成果。

  1~9月份,商品房新开工面积1574万平方米,其中住宅922万平方米,同比分别增长52.3%和55.6%;商品房施工面积4941万平方米,其中住宅2801万平方米,同比分别增长43.2%和36.7%。

  1~9月份,市区住房成交202万平方米,同比下降28.6%,其中商品住房成交129万平方米,同比下降9.5%;二手住房成交73万平方米,同比下降47.6%。其中9月份商品房、二手房成交量分别为11万平方米、6万平方米,是2008年以来月度成交最低量。

  1~9月份,新建住房价格同比涨幅逐月回落,9月份同比涨幅为0.2%(较1月份回落3.5个百分点),在全国35个大中城市中排最后一位(在全国70个城市中排倒数第二位,倒数第一位的是温州)。二手住房价格也出现了较为明显的持续回落。

  今年市区新增开盘商品房240万平方米、18723套,面积同比增长35%;新开住宅楼盘平均销售率为27%,销售形势不佳。目前,市区可销售商品房共有309万平方米、21988套,比年初增加99万平方米,创历史新高。

  据市国土资源局发布消息,截至9月30日,全市共供应国有建设用地6.03万亩(去年全年供应总量为7.17万亩),供地速度明显加快。一批重点建设项目、保障性安居工程用地等得到了有效保障。

  房地产用地市场持续走低,截至9月30日房地产用地供应总量为1.8万亩(去年同期为2.9万亩),占土地供应总量的29.9%,同比减少37.3%;用地平均单价为3364.31元,相比去年同期的5269.20元/平方米,降幅高达36.15%。

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